اینجانب در سال ۱۳۹۰ اقدام به خرید یک باب منزل مسکونی نموده و پس از پرداخت بخش عمده ای از ثمن معامله، ملک مورد نظر را به تصرف در آورده و در آن ساکن شدم. پس از گذشت چهار سال و به علت اینکه فروشنده نتوانست به تعهدات خود (انتقال سند به نام خریدار) عمل نماید. ناچاراً منجر به اقاله به شرط کارشناسی روز (یعنی اقاله به شرط کارشناسی روز ملک) شد. قیمت منزل مسکونی مورد نظر از زمان معامله تا زمان فسخ، حدوداً سه برابر شده است. لطفاً حکم شرعی مسأله اقاله به شرط اضافه را بیان فرمایید. آیا اقاله به شرط اضافه باطل است؟

باسمه تعالی پاسخ استفتاء شما: فسخ عقد سابق به شرط اضافه لازم الاجرا نیست و صحیح نیست. لکن خریدار می تواند بابت رضایت بر اقاله مبلغی اضافه دریافت نماید و بهتر آن است که خریدار منزل را به همان مبلغ اضافه مجدداً به فروشنده بفروشد که در نتیجه موجب ضرر برای خریدار نشود.

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن