با عرض سلام و تحیت خدمت محضر محترم حضرت آیت الله العظمی علوی گرگانی (مدظله العالی) مالک ملکی وکالتنامۀ فروشی له شخصی تنظیم و به ایشان تسلیم می نماید. در متن وکالتنامه قید گردیده شده وکیل امکان انتقال ملک به هر قیمتی را دارد. متأسفانه وکیل مدعی است ملک مورد وکالت را به قیمت تقریباً یک پنجاهم ارزش واقعی و متعارف منطقه واگذار نموده و اعلام می دارد دارای چنین اختیاری در متن وکالتنامه بوده است. آیا به شرح پیش گفته رعایت مصلحت و غبطۀ موکل انجام شده است؟ آیا وکیل نباید در هر حال با رعایت عرف زمانی و مکانی، رعایت مصلحت و غبطۀ موکل خود را از باب امانی بودن عقد وکالت می نموده است؟ آیا بدون رعایت مصلحت و غبطۀ موکل، چنین معامله ای نافذ و دارای وجهۀ شرعی است؟ آیا درخواست خسارت از وکیل به دلیل عدم رعایت مصلحت و غبطۀ موکل جایز و شرعی است؟ با آرزوی طول عمر برای معظم له
باسمه تعالی
پاسخ استفتاء شما :
اگر وکیل ملک را به مبلغی فروخته باشد که عملا سفیهانه و غیر منطقی باشد و اصلا هیچگونه مصلحتی در آن نباشد این معامله صحیح نیست ولی اگر تفاوت قیمت فروش با قیمت واقعی ملک کم باشد و وکالت هم به طور مطلق باشد معامله صحیح است.