بسمه تعالی حضور با برکت مرجع عالیقدر جهان اسلام حضرت آیت اله العظمی علوی گرگانی دامت برکاته نظر به اينکه طبق ماده ۳۸۵ قانون مدنی در معامله بر یک واحد ساختمان مسکونی که ثمن قرارداد در مقابل کل مبیع قرار داشته و به جهت تجزيه ناپذيری این ساختمان به لحاظ اینکه مساحت مبیع بطور فاحشی زاید بر مساحت مندرج در قرار داد بوده است و اطلاع از این زائد مساحت هنگام تحویل مبیع صورت گرفته است. ضمن اینکه بلافاصله بعد از اطلاع از مساحت زائد رسما از طريق اظهارنامه رسمی مراتب اعمال فسخ طبق ماده ۳۸۵ ق م به اطلاع خریدار رسیده است. توجهاً به اینکه اسقاط خیاراتی که مبنای آن خیارات هنگام عقد برای متعاملین معلوم نبوده و هنوز ایجاد نشده است اولاً آیا اسقاط کافه خیارات نافی حق اعمال فسخ طبق ماده ۳۸۵ قانون مدنی است؟ ثانیاً آیا زیادت مبیع موجب وجود حق خیار وصف می‌گردد؟ از ارشاد و راهنمایی جنابعالی که فصل الخطاب احکام شرعی و قانونی است کما امتنان را دارم.