بسم الله الرحمن الرحیم الهی به امید تو محضر مرجع عالیقدر جهان اسلام حضرت علوی گرگانی ( دامت برکاته) سلام علیکم مقدمه: بند- الف) برائت استهلال به استحضار می رساند اینجانب محمد کاتبی که مالک زمین واقع در شهرستان رزندیه به نام زمان آباد که مجاور زمین های عبدل آباد می باشد که چندین سال است که در تصرف ما می باشد و سند مالکیت آن هم به نام بنده بوده است . متاسفانه فردی به نام مرتضی مجیدی با جعل اسناد عادی(مبایعه نامه) اقدام به فروش این زمین ها نموده است ، اما در شکایت کیفری مبنی بر جعل و فروش مال غیر و تصرف عدوانی دادستان زرندیه قرار مجرمیت ایشان را صادره می نماید ، اما در دادگاه کیفری شهرستان زرندیه حکم به برائت ایشان می دهد و می گویند و برای رفع تصرف عداونی و فروش مال غیر هیچ حکمی نداده اند . در صورتیکه این اقدام مشارلیه باعث شده که زحمت چندین ساله ما بر باد برود و زمین ما به این روش در تصرف ایشان باقی بماند که قاضی محترم در خصوص جعل اعلام نظر نکرده و فقط گفته است که جعل مورد نظر ضرر نداشته است در صورتیکه ضرر مشخص ایشان تصرف ملک بنده بوده است . سئوال های تقدیم از محضر آن مراجع عالیقدر شعیه ۱-آیا با تحقق جعل ضرر بالقوه نیست و وقتی این جعل بالقوه به بالفعل تبدیل شده است ، رفع تصرف لازم است یا نه؟ ۲- وقتی سابقه ایشان که تحت همین عنوان جعل چندین بار محکوم شده است و در این فروش و تصرف با این سند عادی این امر را محقق ساخته آیا نباید حکم به رفع تصرف داده بشود؟ ۳- با توجه به تصرف ما و اسناد رسمی که نشان دهنده مالکیت ما می باشد این رای از نظر شرعی درست است یانه؟
باسمه تعالی
پاسخ استفتاء شما :
در اینگونه موارد قاعده ید مقدم است و کسی که زمین را در تصاحب خود دارد و سالها بر روی آن زحمت کشیده است مالک می باشد مگر قرائن قطعی بر خلاف آن ثابت شود و در موضوع خاص پرونده نظر خاصی داده نمی شود.