سلام علیکم . قانون مدنی بیان داشته :( در صورت تخلف مستاجر از شرط ، موجر حق فسخ دارد ) . آیا درباره شرط فعل ، بواسطه این ماده ، نباید قائل به الزام مستاجر شویم ؟ به نظر بنده مسئله وارد مورد غالب است و باید تفسیر موسع شود . دوم آنکه آیا حمل از متوارثین محسوب میشود ؟ و برای اینکه حاجب مادر شود (نه حاجب اخوه ) باید حتما فرزند مادر باشد یا فرزند همسر او هم حاجب مادر است؟ متشکرم
باسمه تعالی
پاسخ استفتاء شما :
دلیل حق خیار مطلق است لذا اگر مستأجر تخلف از شرط کند حق خیار برای موجر ثابت است حتی اگر امکان الزام هم باشد.
حمل هم از متوارثین است و حاجب مادر باید فرزند مادر باشد.