بسمه تعالی خدمت مرجع عالیقدر جهان اسلام این سوال را دارم در عقد اجاره بعد از اتمام مدت اجاره ؛ در صورتیکه توافقی مبنی بر فسخ آن اجاره نامه وجود نداشته باشد ؛ آیا مستاجر باید اثبات کند که ملک در تصرف اوست؟ یا موجر باید اثبات کند که ( بعد از اتمام مدت اجاره) ملک در تصرفش قرار گرفته است؟ آیا ارائه بینه برای احراز تداوم موضوع اجاره کافی است یا موضوع تصرف (توسط موجر یا مستاجر) باید بصورت اثبات و احراز شرعی باشد؟ . توضیح برای دفتر حضرت آقا (که از حساسیت موضوع باخبر شده و لطف کنند از حضرت آقا استفتاء فرمایند): از آپارتمان مسکونی ام بعنوان دفترکار شخصی استفاده میکرده ام در سال ۹۸ جهت فک پلمب شهرداری (بخاطر تبدیل محل مسکونی به اداری) ؛ میز و صندلی های دفترم را تخلیه کردم فردی اجاره نامه ای از سال ۹۱ تا ۹۲ ارائه داد و البته در همه سالها تا اوائل ۹۸ به آپارتمانم تردد داشت بخاطر تخلیه وسائل در سال۹۸ محکوم به سرقت شدم چون مدرکی دال بر انفساخ اجاره نامه (بعد از پایان مدت آن سال۹۲) ارائه ندادم ؛ دادگاه موضوع اجاره را به سال ۹۸ تسری داده و لذا تخلیه وسائلم از محل آپارتمان در سال ۹۸ را سرقت تلقی کرد

باسمه تعالی
پاسخ استفتاء شما :

اگر برای تخلیه اثاث خود مراجعه و فک پلمپ کرده باشد مصداق سرقت نیست گرچه تصرف در ملک دیگری بدون اذن مالک جایز نیست.

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن