بسمه تعالی ۱۴/۰۱/۱۴۰۰ محضر عالم جلیل القدر حضرت آیت الله العظمی علوی گرگانی موضوع: استفتاء سلام علیکم با اهداء سلام و تحیات الهی به عرض عالی میرساند اینجانب در تاریخ ۲۴/۱۲/۱۳۹۶ با مراجعه به دفتر بنگاه معاملاتی اقدام به خرید یک قطعه زمین نمودم و با شخص بایع حضورا و رودررو در باب خصوصیت مبیع و ثمن، مذاکره و بحث نموده و در حضور شهود، نامبرده اقرار به فروش نمود. بنده (خریدار) در حضور شاهدین خطاب به بایع بیان کردم که در صورت تمایل با خانواده مشورت نما که تنظیم قرارداد را به بعد از ظهر بیاندازیم. نامبرده اظهار نمود که صغیر نیستم و زمین خودم است. دست در دست همدیگر دادیم و ایشان اقرار نمود که قطعه زمین به مشخصات شماره ۷۳، شهرک وحدت، به مساحت ۲۰۰ مترمربع را در قبال مبلغ ۴۲۸ میلیون تومان در کمال صحت سلامت به شما فروختم. بنده هم در جواب گفتم که قبول دارم و در همان لحظه نیز مبلغ ۴ میلیون تومان از ثمن (بیعانه) را پرداخت کردم و سند عادی تنظیم شد و هر دو آنرا امضا و اثر انگشت نمودیم و قرار بر این شد که مورخه ۲۷/۱۲/۱۳۹۶ بایع در دفتر خانه حضور یابد و وکالت را به اسم بنده نماید. ضمنا بنده در همان تاریخ مابه تفاوت ثمن را واریز نمودم ولی متاسفانه بایع از حضور به دفترخانه امتناع نمود. آیا بنظر آن مرجع معظم از لحاظ شرعی معامله واقع شده است یا خیر؟

باسمه تعالی
پاسخ استفتاء شما :

با توجه به پرداخت بخشی از ثمن در زمان معامله و واریز ما به التفاوت زمین معامله محقق شده است و فروشنده باید زمین را تحویل داده و ثمن خود را بگیرد.

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن