شخصی مکانی را برای کار تولیدی به صورت اجاره در اختیار دارد. به علت آتش سوزی ساختمان مورد اجاره دچار خسارت عمده می شود. علت تامه آتش سوزی ناشی از اتصال برق از ناحیه تابلوی برق بوده که تعدی و تفریط مستأجر در آتش سوزی هیچ نقشی نداشته و نتیجتاً قصور و تقصیری متوجه مستأجر نیست. سؤال: ۱-آیا با فرض مذکور مستأجر ضامن خسارات وارده می باشد؟ ۲-درصورتی که مستأجر مذکور بعد از اتفاق آتش سوزی با این تصور که شرعاً ضامن است نزد موجر متعهد به جبران خسارت ناشی از آتش سوزی شده باشد با فرض اینکه شرعاً و قانوناً ضامن نبوده آیا هم اینک مکلف به اجرای تعهد خود خواهد بود یا خیر؟ ۳-با فرض اینکه مستأجر ضامن نیست در صورتیکه مستأجر شخصاً ملک مورد اجاره را بیمه کرده باشد و بعنوان بیمه گذار تلقی شود حق برداشت خسارات تأدیه شده بوسیله بیمه بابت ساختمان با چه کسی است مستأجر یا موجر؟

باسمه تعالی پاسخ استفتاء شما: ۱- مستأجر با این فرض ضامن خسارات نیست.
۲- با این فرض مکلف به انجام تعهد خود نیست.
۳- این پول بیمه برای جبران خسارات ملک می باشد و باید به موجر داده شود تا برای جبران خسارت هزینه شود و اگر مستأجر متحمل پرداخت خسارت شده است پول بیمه را میتواند بگیرد.

 

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن