با سلام اگر ملکی به خریداری فروخته شود و خریدا نیز آن ملک را به خریدار دوم بفروشد اگر فروشنده اول شرط فسخی بعد از مورخ مبایعه نامه خریدار دوم به مبایعه نامه اول اضافه کند و سپس بواسطه همان شرط نیز مبایعه نامه اول را فسخ نماید با توجه به عدم درج شرط فسخ در مبایعه نامه اول در زمان عقد مبایعه نامه دوم، آیامطابق شرع فسخ مبایعه نامه اول منجر به فسخ مبایعه نامه دوم و مسترد شدن بیع گردیده یا تنها بیع نامه اول فسخ شده و خریدار اول موظف به پرداخت بدل یا ثمن معامله به فروشنده اول می شود. با تشکر و آرزوی سلامتی و طول عمر
باسمه تعالی
پاسخ استفتاء شما :
شرط فسخ معامله اول بعد از انجام معامله جزو شروط ضمن عقد نیست و لازم الاجرا نیست مگر توافق طرفین باشد و بر همین اساس صرفا مبایعه اول فسخ شده و خریدار اول باید بدل یا مثل آن را مسترد کند و بیع دوم باطل نمی شود.