محضر مبارک حضرت آیت لله العظمی علوی گرگانی با سلام و تحیت؛ استفتاء : ملکی مورخ ۱۹/۱۲/۱۳۹۹ فروخته شده ۳۰۰ میلیون تومان فروشنده به اتکا به نظریه کارشناسان روستا که نوشته و امضاء کردند ملک در آن زمان ۹۰۰ میلیون تومان ارزش داشته متوجه شده مغبون گشته است.لذا دادخواست تنفیذ فسخ را از دادگاه می خواهد.دادگاه به کارشناسان رسمی ارجاع میدهد؛ کارشناسان رسمی ۴۲۸ میلیون تومان برآورد قیمت می کنند.که مبلغ ۱۲۸ میلیون تومان زیر قیمت فروخته شده است. و دادگاه این مبلغ را در حیطه غبن فاحش قرار داده و به افحش بودن آن اعتقاد ندارد. از محضر حضرتعالی استدعا دارم در صورت امکان با جواب به سوالات اینجانب مرا راهنمایی بفرمایید. سوال ۱ : مبلغ ۱۲۸ میلیون تومان نسبت به ۳۰۰ میلیون تومان حدوداً سی درصد زیر قیمت کارشناسی است که خیلی بیشتر از عشر قیمت و خمس قیمت می شود. این مبلغ شامل غبن فاحش است یا غبن افحش؟ سوال ۲ : در رابطه با سوال ۱ میزان غبن فاحش و افحش را بیان بفرمایید. با تشکر