با سلام وعرض ادب، فردی شفاها ( مکالمه تلفنی و پیام رسان واتس آپ) قرار داد اجاره خانه ام در قشم را تایید کرد و گفت قول خانه را به کسی ندهید و فورا ۴۵٪ کل مبلغ اجاره سالیانه را برایم واریز کرد و حتی کپی بلیط هواپیمایش را هم بابات اثبات قاطعیت برایم ارسال کرد که دارد می آید تا قرارداد کتبی را امضا نماید. چون خانه را سریعا می خواست و عجله داشت تخلیه کردم وخانه کوچکتری گرفتم. هزینه أسباب کشی و نصاب و غیره دادم. ۶ روزبعد از واریز وجه و یکروز قبل از تاریخ بلیط قرارداد اجاره را کنسل کرد. من می توانستم درخانه خود بمانم و لازم نبود أسباب کشی کنم. الان پولش را می خواهد می گوید قرارداد کتبی نداشتیم. تهمت کلاهبرداری می زند، تهدید می کنند. ظاهرا شیاد است و نه تنها ۵۵٪ الباقی مبلغ را نداده دو ماه از آن تاریخ نیز می گذرد. من در خانه خودم ساکن بودم الان مستاجر جای دیگری هستم و خانه ام خالی مانده. سرگردان شدم. آیا شرعا باید پول را پس بدهم؟ با این بلایی که سر من آورده چه بکنم؟ با تشکر مریم ساعد سمیعی
باسمه تعالی
پاسخ استفتاء شما :
با واریز مقداری از وجه اجاره قرارداد ثابت است و مستأجر یک طرفه نمیتواند آن را فسخ کند حتی اگر ثبت کتبی هم نشده باشد.