شخصی سه دانگ از ملک مورد رهن را که زائد بر ثلث هم می باشد در وصیّت نامه ای که فاقد شهود است بدون اجازه مرتهن و بر خلاف شرط، به زوجه اش واگذار می کند. بعد از واگذاری، زوج فوت می نماید. آیا این واگذاری ملک مورد رهن که بدون اجازه مرتهن و بر خلاف شرط در عبارت وصیّت نامه واگذار شده، صحیح است؟