درختواره استفتائات

بازکردن همه | بستن همه

لیست استفتائات

اگر كسى در ملك موقوفه ساختمانى را با پول خود بنا كرد و آن را اجاره داد، آيا مال الاجاره از آنِ موقوفه است يا خود شخص؟

باسمه تعالی پاسخ استفتاء شما: در صورتى كه ساختمان سازى در زمين موقوفه جايز بوده است، مقدارى از اجاره بابت زمين در مصارف وقف خرج گردد و اجاره اعيانى متعلق به بانى ساختمان است.

مشاهده کامل

تصرّف مستأجر در ملك اعمّ از خانه و مغازه پس از انقضاى مدّت اجاره، بدون اجازه مالك با فرض آن كه مستأجر خود نيز در مضيقه است و چاره‏اى ندارد، چگونه است؟

باسمه تعالی پاسخ استفتاء شما: بايد از مالك اجازه بگيرد و بر مالك هم واجب است كه به او مهلت داده تا مكانى ديگر تهيّه كند.

مشاهده کامل

در رابطه با سرقفلى معمول است كه فروشنده سرقفلى مغازه را علاوه بر اين كه مبلغ معيّنى به شخص خريدار واگذار مى‏كند، خريدار بايد ماهانه مبلغ معيّنى به حسب عرف محلّ كه متفاوت است به فروشنده بدهد، آيا شرعى است؟

باسمه تعالی پاسخ استفتاء شما: چون قسم مشروع سرقفلى در نزد عرف و عقلاء روز داراى اعتبار است، لذا اجاره دادن و گرفتن وجه ماهانه مانعی ندارد.

مشاهده کامل

آیا فروش سرقفلی بدون وجود عقد اجاره و مستقل از آن، جایز است؟ نظر به مشخّص بودن متراژ، میزان، نقشه، موقعیت محل، نوع مصالح و وضعیّت ساخت زیر نظر مهندس ناظر و طبق پروانه شهرداری آیا پیش فروش سرقفلی هر مغازه یا مصالحه آن، قبل از احداث بنا و یا تکمیل ساختمان جایز است؟

باسمه تعالی پاسخ استفتاء شما: فروش سرقفلی یک معامله مستقل است و فروش سرقفلی قبل از عقد اجاره مانعی ندارد. همچنین قبل از ساخت ساختمان تجاری، فروش سرقفلی معنا ندارد ولی بعد از ساختن ولو آنکه تکمیل نشده باشد می توان سرقفلی را فروخت.

مشاهده کامل

آیا مسأله جدید سرقفلی را می توان از کلام شریف «حرمت عمل مومن» استفاده نمود؟

باسمه تعالی پاسخ استفتاء شما: موضوع سرقفلی یک مسأله عقلایی است که ناشی از حق اختصاص فرد دارای سرقفلی می باشد و ارتباطی به موضوع «حرمت عمل مومن» و یا قاعده «الناس مسلطون علی اموالهم» ندارد مگر با توجیهات متعدده و یا بعیده، چراکه سرقفلی از مقوله عمل فرد مومن

مشاهده کامل
دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن