آیا بعد از انقضای مدّت قرارداد، سرقفلی به مالک اصلی بر می گردد؟
باسمه تعالی پاسخ استفتاء شما: ملک همیشه متعلّق به مالک زمین است ولی حقّ استفاده به صاحب سرقفلی تعلّق دارد و با تمام شدن مدّت، باید اجاره ملک تمدید شود.
درختواره استفتائات
لیست استفتائات
مبلغ (نرخ اجور) قرارداد منعقده بین شرکت و بانک معلوم و مواعد پرداخت آن در ابتدای هر ماه می باشد. علیرغم رضایت کتبی بانک از خدمات شرکت، با تغییر مدیریّت در اواسط مدّت قرارداد، بانک بدون آنکه حق فسخ داشته باشد به صورت یکجانبه و بدون مجوّز، فسخ قرارداد را به شرکت اعلام و مانع از اجرای قرارداد و ارائه خدمات توسّط شرکت گردید. با توجّه به اینکه بانک مدّتی مانع از اجرای قرارداد توسّط شرکت گردیده و با ایجاد مانع، خود را از استیفاء منافع محروم نموده و نیز شرکت بر آن اساس، خدماتی به بانک ارائه ننموده یعنی به علّت منعِ بانک، نتوانسته که خدماتی ارائه نماید مبالغ اجور مدّت فوق چه وضعی دارد؟.
باسمه تعالی پاسخ استفتاء شما: بانک موظّف است تمامی مبلغ اجاره را در مدّت مزبور، تأدیه نماید مگر مال الاجاره در مقابل اجناسی است که باید در آن زمان استفاده می شده و نشده است؛ به عبارت دیگر، وجوهی که برای لوازم و اجناس تخصیص داده می شود و آن