درختواره استفتائات

بازکردن همه | بستن همه

لیست استفتائات

در زمان رژيم شاه كه در روستاها زمين زراعتى در دست ارباب بود حال در همين زمان رژيم وقت زمين¬ها را از ارباب گرفته و آن را بين رعيت¬ها تقسيم كرده‏اند و بعد از انقلاب هم همانطور مسكوت عنه مانده حال سئوال اين است كه: الف – آيا تقسيم اين اراضى در بعد از انقلاب به همان صورت صحيح است؟ ب -آيا صاحبان امروزى زمين بايد رضايت ارباب را جلب كنند يا خير؟ ج – در صورت راضى نبودن ارباب آيا بايد زمين را به او پس داد؟ د – فوائدى را كه در اين چند سال از آن برده‏اند چه حكمى دارد؟

باسمه تعالی پاسخ استفتاء شما: الف – اگر مالك مسلّم داشته باشد بايد به مالك آن برگردد مگر آنكه حاكم شرع سلب مالكيت مالك، كرده باشد. ب – اگر مالكيت براى زمين¬هاى تقسيم شده، مسلّم و شرعى بوده بايد از مالك رضايت بطلبند. ج – با فرض مالكيت مسلّم، بايد

مشاهده کامل

شخصى مصروع چنان دچار نسيان شده كه با تذكّر و يادآورى موضوع متوجّه نفع و ضرر نمى‏شده در اين صورت معاملات و امضاء چه حكمى دارد و اگر خانم ايشان با عدم وكالت در اين حال معاملات ملكى انجام داده چه صورت دارد؟

باسمه تعالی پاسخ استفتاء شما: اگر به گونه‏اى است كه قوّه تمييز را از دست داده و در آن حال معامله‏اى انجام داده، معامله باطل است و خانم ايشان حقّ انجام معامله را ندارد.

مشاهده کامل

شخصى دو هكتار زمين مزروعى را در سال ۴۲ (زمان اصلاحات اراضى) از مالك گرفته بعد از چند سال به شخصى فروخت حال خريدار نگران است كه صاحب اصلى زمين مى‏گويد من راضى نيستم حال راه حلّ شرعى چيست؟

باسمه تعالی پاسخ استفتاء شما: اگر واقعاً مالكيت شخص اوّل كه زمين را از او در طرح اصلاحات اراضى گرفتند ثابت باشد، بايد رضايت او جلب شود.

مشاهده کامل

شخصى بعد از ۱۴ سال بر اثر مرض صرع مى‏ميرد در اين مدّت معاملاتى انجام داده و اسنادى را به امضاء رسانيده با توجّه به نوع مرض كه از عوارضش ساعت¬ها زبان جويدن است آيا معاملات و امضاء چه حكمى دارد؟

باسمه تعالی پاسخ استفتاء شما: در حالى كه صرع وجود دارد، انسان مصروع از حالت طبيعى خارج مى‏شود و معمولاً انجام معامله اشكال دارد و زمانى كه حالت صرع وجود ندارد، معاملات صحيح است.

مشاهده کامل

ملكى را به فرزند پسرم به مبلغى فروختم با اين عنوان كه پس از فوتم بخشى را به عنوان ارث ببرد و بخشى را هم خرج دفن و كفن من نمايد و تا زنده هستم در اختيار خودم باشد، با توجّه به اين كه هيچ مبلغى دريافت نكردم حالا پشيمان هستم، آيا مى‏توانم معامله را به هم بزنم؟

باسمه تعالی پاسخ استفتاء شما: اگر ملك فروخته شده در اختيار خريدار قرار داده شده باشد به عنوان واگذارى و قصد دریافت پول هم دارید، اين معامله صورت گرفته است و صحيح مى‏باشد و بايد با رضايت فرزند پس گرفته شود، مگر تأخير در دادن پول باعث شود كه پدر

مشاهده کامل

اينجانب به شغل كسب مشغول هستم و با افراد زيادى سر و كار دارم لذا گاهاً افرادى كه خود كاسب و معتبر هستند، كالايى جهت فروش به مغازه اينجانب مى‏آورند كه قيمت آن خيلى مناسب و ارزان است آيا اينجانب حقّ دارم تجسّس نمايم؟

باسمه تعالی پاسخ استفتاء شما: در صورتى كه متّهم نباشد، تجسّس لازم نيست.

مشاهده کامل

قطعه زمینی به دو برادر و یک خواهر به ارث رسیده است که مساحت آن … متر مربع می باشد. سازمان زمین شهری بدون اینکه حقّی داشته باشد قسمتی از آن را بایر اعلام کرده و آن را تملّک نموده و به اداره ثبت احوال می فروشد. بر اساس شکایت یکی از ورثه ذکور، دیوان عدالت اقدامات زمین شهری را در تملّک و واگذاری به اداره دیگر باطل و غیر شرعی اعلام می کند. بعد از آن، خواهر مذکور که سهم الارث شرعی وی ۳۲۷ متر مربع بوده است بدون اذن شرکای دیگر (برادران) به زمین شهری مراجعه و آن ارگان نیز به صدور برگ عمران به مساحت ۸۲۰ متر مربع (مازاد بر حصه شرعیّه خواهر) اقدام می کند. ایشان نیز بدون اجازه شرکای دیگر، آن را به تملّک خود درآورده و اقدام به فروش زمین به شوهر خود می نماید و شوهر وی نیز در مقام درخواست اخذ سند رسمی به نام خود برمی آید که با اعتراض شرکاء (برادر زنده و وارث برادر متوفّی) مواجه می گردد: الف: آیا تملّک مازاد بر حصّه شرعی از سوی خواهر مذکور صحیح بوده است؟ ب: آیا با وجود مقرّرات ارث که پسر دو برابر دختر می برد گواهی عمران صادره از سوی سازمانی غیر ذی نفع، دلیل مالکیّت شرعی تلقّی می شود؟ ج: آیا فروش حقّ سایر شرکاء بدون اذن آنها از سوی خواهر مذکور به شخص ثالث عقدی صحیح تلقّی می گردد؟

باسمه تعالی پاسخ استفتاء شما: الف: جایز نیست و غصب خواهد بود. ب: دلیل بر مالکیّت نیست. ج: معامله فضولی است و اگر برادران اجازه نکنند فروش آن باطل است.

مشاهده کامل

آقای الف قطعه ای زمین به آقای ب می فروشد و ضمن عقد بیع شرط می کند که آقای ب وکیل آقای الف برای فروش اتومبیل او باشد. لکن بیع زمین به لحاظ مجهول بودن مورد معامله باطل بوده است حال آیا بیع اتومبیل آقای الف به وسیله آقای ب صحیح است؟

باسمه تعالی پاسخ استفتاء شما: چون وکالت در ضمن بیع باطل بوده است لذا وکالت صحیح نیست و بیع اتومبیل هم یک معامله فضولی است که اگر صاحب اتومبیل بیع را اجازه کند، معامله تمام است و الّا باطل است.

مشاهده کامل

چنانچه ملك مزروعى بدون معارضى كه داراى سند مالكيّت قانونى بوده و با رعايت همه جوانب شرعى همه ساله توسط مالكين كشت آبى و ديم گرديده، توسط هر يك از ارگان¬هاى دولتى يا اشخاص مى‏توانند شرعاً از آنان سلب مالكيت نمود؟

باسمه تعالی پاسخ استفتاء شما: بعد از ثبوت ملكيّت شرعى براى كسى، سلب آن بايد به يكى از طرق شرعى باشد، از قبيل حصول اسباب نقل و انتقال يا حكم حاكم شرع براى اداء دين در حقّ شخصى كه از تصرّف ممنوع شده است.

مشاهده کامل
دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن